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盐港REITs：揭秘***首个长江经济带主体贴标类REITs基金

近年来，我国REITs市场发展迅速，各类REITs产品层出不穷。盐港REITs作为全国首单长江经济带主体贴标类REITs，以及江苏省首单县级市、苏州市首单区县级、常熟市首单类REITs，其在市场中的地位和影响力不言而喻。

盐港REITs的背景与意义 盐港REITs全称为红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金，由基金经理梁策、陈锦达、陈超、林赟聪领衔管理。该基金于2021年5月31日发行，6月7日成立，基金规模达21.58亿元。作为首批试点仓储物流REITs、首批扩募REITs项目代表，盐港REITs的成功上市对优化当地企业融资成本、畅通融资结构具有重要意义。

盐港REITs的投资亮点

1.全国首单长江经济带主体贴标类REITs：盐港REITs作为全国首单长江经济带主体贴标类REITs，标志着我国REITs市场在地域覆盖上的进一步扩大。

2.优化融资成本：通过REITs模式，盐港REITs有助于优化当地企业融资成本，降低企业财务负担，提升企业竞争力。

3.畅通融资结构：REITs的引入有助于畅通企业融资结构，促进国有资本产业投资与运营功能的发挥和放大。

4.稳定的表现：从项目上市后的表现来看，盐港REITs相对较为稳定，首发+扩募2个资产出租率保持了较高水平。

REITs投资的特点

1.投资门槛低：REITs简直就是为中小投资者实现财务自由量身定制的投资工具，一般几千元就可以投资。

2.低风险：REITs投资相对稳健，风险较低，适合风险偏好较低的投资者。

3.分红稳定：REITs基金是每年至少分红一次，分红方式为现金分红的方式，为投资者提供稳定的现金流。

4.关注分红公告：具体的分红时间基金会在分红之前2个交易日进行公告，投资者需关注基金公司公告。

盐港REITs的基金代码与档案 盐港REITs基金代码为180301，基金简称红土盐田港REIT。基金档案显示，最近资产为21.58亿元，最近份额为9.1313亿份。基金经理为梁策、付瑜瑾、陈锦达、陈超，基金托管人为基金公司红土创新基金。

盐港REITs作为***首个长江经济带主体贴标类REITs，其成功上市对于推动我国REITs市场的发展具有重要意义。REITs作为一种新型的投资工具，具有投资门槛低、分红稳定等特点，适合广大投资者参与。未来，随着REITs市场的不断发展，相信会有更多优质的REITs项目涌现，为投资者带来更多收益。