契税和大修基金什么时候缴纳

在购买房屋的过程中，契税和大修基金是必须要缴纳的费用。契税是根据***税收征收管理法规定的，需要在房屋备案后的90天内缴纳。而大修基金则是房屋的养老金，一般按照购房款的2-3%的比例收取，具体标准由当地房产行政部门确定。契税和大修基金的缴纳时间和方式是怎样的呢？以下将详细介绍。

1. 契税交纳时间

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第32条的规定，契税应当在房屋备案以后的90天内缴纳。备案是指将房屋相关信息进行登记，包括房屋的产权归属、用途等信息。购房者在完成房屋备案后需要及时缴纳契税。

2. 大修基金交纳时间

大修基金，也称为维修基金，是房屋的养老金。购房者需要在入住前将首期大修基金存入专项维修资金专户。具体的交纳比例由当地的房产行政部门确定，一般为购房款的2-3%。购房者可以选择直接存入专项维修资金专户，也可以委托房地产开发公司代交。

3. 契税的计算方式

契税的计算方式是按照房屋的成交价格的一定比例进行计算的。具体的比例由当地的税务部门规定，一般为房屋成交价的1-3%不等。购房者需要根据当地的规定计算契税，并在规定的时间内缴纳。

4. 大修基金的计算方式

大修基金的计算方式是根据购房款的一定比例进行计算的。一般情况下，大修基金的比例为2-3%，具体标准由当地的房产行政部门确定。购房者需要根据购房款计算大修基金的金额，并在入住前将首期大修基金存入专项维修资金专户。

5. 缴纳方式

契税和大修基金的缴纳方式可以选择直接存入专项维修资金专户，也可以委托房地产开发公司代交。购房者可以根据自身的情况选择合适的缴纳方式。

购房者需要在房屋备案后的90天内缴纳契税，并在入住前将首期大修基金存入专项维修资金专户。契税的计算方式是按照房屋成交价格的一定比例进行计算的，大修基金的计算方式则是根据购房款的一定比例进行计算的。购房者可以根据当地的规定选择合适的缴纳方式。希望以上内容能够对您有所帮助。