什么是货币化安置 什么是货币化安置补偿

什么是货币化安置什么是货币化安置补偿

货币化安置，顾名思义，是指拆迁人在拆迁过程中，将应安置的房屋核算成相应的安置款，并通过银行支付给被拆迁人，由被拆迁人自行在房地产市场上购买房屋进行安置。这种安置方式不仅有利于转换住房机制，增强居民住房商品化意识，还能让被拆迁人根据自身经济能力和需求，自由选择地点、环境、楼层、面积和朝向等。

1.货币化安置的必要性

转换住房机制：货币化安置有助于推动住房机制的转换，使居民更加意识到住房的商品化属性。 满足个性化需求：被拆迁人在获得货币安置款后，可以根据自己的经济能力和工作、学习、生活等方面的需求，自由选择合适的住房。

2.货币化安置的具体方式

房票安置：被拆迁人获得一定额度的房票，在指定的房地产项目中选择合适的住房进行安置。 货币化安置：被拆迁人直接获得一定额度的货币补偿款，自行在房地产市场上购买住房进行安置。

3.货币化安置的案例

以上海东安一村、二村的拆迁为例，如果算上奖励费，拆迁户平均可获得相当丰厚的补偿款。这充分体现了货币化安置在满足被拆迁人自主选择住房方面的优势。

4.货币化补偿

货币化补偿主要指的是在征收或拆迁过程中，给予被征收或被拆迁人以货币形式的补偿。这种补偿方式是根据被征收或被拆迁的资产价值来确定的，通常包括土地、房屋及其附属设施的价值。

5.货币化补偿的实施

在实际操作中，货币化补偿的金额往往是通过专业的评估机构对被征收或被拆迁资产进行评估后确定的。这种评估方式有助于确保补偿的公平性和合理性。

6.货币化补偿与货币化安置的区别

货币化补偿：主要指在征收或拆迁过程中，给予被征收或被拆迁人以货币形式的补偿。 货币化安置：指拆迁人将应安置的房屋核算成安置款，由拆迁人通过银行支付给被拆迁人，由被拆迁人在房地产市场自行购买房屋安置。

7.货币化安置的推广

住建部部长倪虹在国新办新闻发布会上表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。这表明，货币化安置已成为我国推进城市改造的重要手段。

8.货币化安置的案例

以某城市城中村改造为例，***通过货币化安置的方式，让被拆迁人获得了更多的实惠和选择空间。***通过制定差异化的补偿政策、推广多样化的补偿方式以及提高补偿标准等措施，切实保障了被拆迁人的合法权益。

货币化安置和货币化补偿作为现代城市改造的重要手段，既有利于保障被拆迁人的权益，又能促进城市建设的顺利进行。随着我国城市化进程的加快，这两种方式将在未来发挥越来越重要的作用。