不动产投资信托基金发行条件 不动产投资信托基金试点

不动产投资信托基金发行条件与试点解析

随着我国金融市场的不断发展，不动产投资信托基金（REITs）作为一种新型投资工具，受到了广泛关注。小编将围绕不动产投资信托基金的发行条件与试点情况，为您详细解析这一投资领域。

发起不动产信托财产登记的程序

在不动产投资信托基金的运作过程中，委托人与信托机构共同向不动产登记机构提出登记申请，完成不动产登记转移登记。这一过程对部分服务信托具有重要意义。以下是具体步骤：

1.提交申请：委托人与信托机构共同向不动产登记机构提交登记申请。

2.提供证明：根据试点文件要求，提交一系列证明文件，包括但不限于不动产权属证明、信托合同等。

3.完成登记：不动产登记机构根据提供的证明文件，完成不动产登记转移登记。

不动产投资信托基金试点项目启动

近日，2025科技金融赋能孵化器高质量发展会议在上海科学会堂举行。会上，re-REITs（不动产投资信托基金筹备阶段）基金正式启动。这一基金由上海杨浦科技创业中心、浦发银行上海分行、上海国有存量资产盘活基金、科辰资本共同发起，对标REITs发行标准，旨在推动不动产投资信托基金的发展。

基础设施领域不动产投资信托基金

基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）是指具有持续、稳定收益的存量基础设施资产或权益，通过证券化方式转化为流动性较强的、可上市交易的标准化、权益型、强制分红的封闭式公募基金。REITs的实质是成熟的基础设施项目的上市，是存量基础设施资产盘活的重要手段。

发行不动产投资信托基金的条件

发行不动产投资信托基金需要满足以下条件：

1.基金管理人资质：基金管理人需具备***证券监督管理***会颁发的基金管理业务资格。

2.资产规模与投资范围：基金的资产规模和投资范围需符合相关法规要求。

3.合规经营：基金管理人需遵守相关法律法规，确保基金运作合规。

试点成果显著

自2020年4月份，***证监会和***发展改革委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》以来，我国基础设施REITs试点工作取得了显著成果。试点项目的成功实施，为我国REITs市场的发展积累了宝贵经验。

不动产投资信托基金作为一种创新的投资工具，在我国金融市场中具有广阔的发展前景。了解其发行条件与试点情况，有助于投资者更好地把握市场机遇。