2021年7月份苏州房贷利率 2021年7月份苏州房贷利率变化

2021年7月份苏州房贷利率全面解析

随着房地产市场的发展，房贷利率的变化一直是购房者关注的焦点。以下是关于2021年7月份苏州房贷利率的全面解析。

1.公积金贷款利率调整

根据***人民银行发布的下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2021年7月起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体来看：

-5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率从2.75%调整为2.35%。

5年以上首套个人住房公积金贷款利率从3.25%调整为2.85%。

5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率从3.125%调整为2.775%。

5年以上第二套个人住房公积金贷款利率从3.75%调整为3.325%。

2.贷款利率对购房者的影响

利率调降后，对于购房者来说，可以省下不少钱。以下以贷款额100万元、等额本息、30年期限为例，计算房贷利率从3.9%下调至3.3%后，每月利息支出可节省300多元。

3.存量公积金利率下调

根据***人民银行之前发布的通知，对于前已经发放的住房公积金个人住房贷款即存量公积金贷款，其利率在起息日后的次月起，按上述调整后的利率执行。

4.住房公积金贷款年龄和年限要求

-年龄上限：男性不超过65岁，女性不超过55岁。 贷款年限：不超过30年。

5.住房公积金贷款家庭住房认定标准

苏州住房公积金管理中心发布细则，优化住房公积金贷款家庭住房认定标准，即公积金首套“按区认定”，目前已经执行。例如，之前在姑苏区用过公积金贷款，现在去新区用公积金贷款，还是算首套，享受公积金首套房利率2.85%。

6.市场房贷利率

根据最新的LR报价，5年期以上贷款市场报价利率（LR）为3.6%。目前漳州各家银行执行的最新房贷利率政策，首套房、二套房均按LR-50执行，即5年期以上（含五年期）房贷最低利率为3.1%。

7.住房公积金贷款发放情况

江苏省住房和城乡建设厅发布消息，发挥住房公积金政策效应，2024年全省发放住房公积金个人贷款1772.65亿元、同比增长9.07%，发放额度、支持贷款购房套数均全国第一。据统计，去年全省住房公积金实际缴存3237.53亿元，同比增加6.59%，提取住房公积金2411.43亿元，同比增长6.2%。

8.首套自住住房贷款利率

首套自住住房：5年期以上贷款市场报价利率（LR）为3.6%，最低利率为3.1%。

以上就是2021年7月份苏州房贷利率的全面解析，希望对购房者有所帮助。