2021年7月份苏州房贷利率 21年苏州最新房贷利率

2021年7月份苏州房贷利率详解

随着经济的发展和政策的调整，房贷利率一直是购房者关注的焦点。2021年7月份，苏州的房贷利率情况又有了哪些新变化呢？以下是关于2021年7月份苏州房贷利率的详细解析。

首套个人住房公积金贷款利率

根据苏州市住房公积金管理中心发布的通知，2021年7月份，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%。相比之前，利率有所下调，这对于购房者来说无疑是一个好消息。

.以一笔金额80万元、期限30年的首套房贷款为例，按照2.35%的利率计算，每月需还款约为4317.42元；按照2.85%的利率计算，每月需还款约为4600.28元。利率下调后，每月可节省约282.86元。

第二套个人住房公积金贷款利率

对于购买第二套房子的家庭，利率也略有调整。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。

.以一笔金额80万元、期限30年的第二套房贷款为例，按照2.775%的利率计算，每月需还款约为4330.76元；按照3.325%的利率计算，每月需还款约为4629.23元。利率下调后，每月可节省约198.47元。

存量公积金利率下调

除了首套和第二套房子的贷款利率外，存量公积金利率也有一定的下调空间。据***人民银行发布的下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2021年7月起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

.以贷款额100万元、等额本息、30年期限为例，在房贷利率从3.9%下调至3.3%后，每月利息支出可节省300多元。

住房公积金政策效应

近年来，江苏省住房和城乡建设厅积极发挥住房公积金政策效应，加大对住房保障的支持力度。2024年，全省发放住房公积金个人贷款1772.65亿元，同比增长9.07%，发放额度、支持贷款购房套数均全国第一。

.据统计，去年全省住房公积金实际缴存3237.53亿元，同比增加6.59%，提取住房公积金2411.43亿元，同比增长6.2%。

住房公积金贷款家庭住房认定标准

苏州住房公积金管理中心发布细则，优化住房公积金贷款家庭住房认定标准。例如，公积金首套“按区认定”，目前已经执行。这意味着，之前在姑苏区用过公积金贷款，现在去新区用公积金贷款，还是算首套，享受公积金首套房利率2.85%。

.这样一来，购房者可以更加灵活地选择适合自己的贷款方式和利率，减轻还贷压力。