房地产股票还会起来吗 房地产股一直跌

房地产市场展望：股票能否反弹

随着2024年9月中央***局会议提出促进房地产市场止跌回稳的决策，房地产市场似乎迎来了新的转机。房地产股票的持续下跌让许多投资者心生忧虑。我们将深入分析房地产市场的现状，探讨房地产股票的未来走势。

政策导向：止跌回稳的实质

2024年9月中央***局会议提出“止跌回稳”的实质是指“量升而价稳”，对市场预期的改善起到了非常积极的作用。这一政策的提出，为房地产市场注入了一剂强心针，同时也为投资者带来了新的期待。

销售数据：月度销售的改善

9月底以来，房地产政策进一步放松后，月度销售改善明显，10月、11月的月度销售同比都是加速恢复的。这一数据表明，政策调整已经初见成效，市场正在逐步回暖。

未来行情：对未来的期望

尽管楼市出现了这么大的起伏，但是对未来的期望还是很高的。到了2025年，房地产市场有望逐步趋于稳定，特别是主要的大城市，对房地产的需求会持续增长。

股票走势：一泻千里的原因

紧接着第二天A股开市，一直到第三天，包括房地产股票在内的N多公司股价一泻千里。这主要原因是投资者对房地产市场未来的不确定性担忧，以及对政策效果的疑虑。

调整模式：阴跌与下行调整

***房地产这次的调整是阴跌模式，从量的角度看，2022年、2023年已经下降了40%多，2024年有可能还继续下降。专家预测，房价可能迎来新一轮的下行调整，此次贬值幅度可能会更大。

负面后果：房价下跌的影响

2024年地产中报显示，隐含了房价持续下跌的负面后果。房价的下跌不仅影响结转收入和利润，还对房企的现金流造成压力。地产上市公司净利润明显下降，亏***公司净利润总亏***超过千亿，整个A股地产上市公司的营业利润也下降至53.20亿，利润下降超过50%。

REITs表现：并非所有REITs都迎来丰收

并非所有REITs都迎来了丰收的年份。例如，生命科学房地产投资信托基金AlexandriaRealEstateEquities(ARE)和手机信号塔房地产投资信托基金CrownCastle(CCI)成为跌幅最大的标普500房。

房价走势：下跌趋势不可逆转

百城范围内新房和二手房价格持续下滑的城市数量已连续数月超过90个，房价的下跌趋势已然不可逆转。

政策调控：***实施合理调控

房地产市场的演变常常被视作经济发展的晴雨表，而近日A股房地产板块的下跌，特发服务跌超10%的消息无疑让很多投资者感到忧虑。***若能继续实施合理的调控政策，以防止市场过热，同时加大对租赁市场的支持，将可能缓解市场的紧张局势。

行业发展：政策支持与基本面改善

但在2023年末，房地产行业发展风向开始改变，中央及地方已经陆续出台多项支持房地产行业发展的鼓励政策。相信随着政策逐步落地实施，房地产行业的基本面也会逐渐改善，地产股价和市值也会慢慢修复。

敏感度降低：整体市场趋于稳定

整体来看，随着政策效果的显现和行业基本面的改善，投资者对房地产市场的敏感度逐渐降低，市场趋于稳定。虽然短期内房地产股票可能还会面临一定的压力，但长期来看，有望迎来反弹。