东京房价贵还是上海房价贵 东京房价高还是上海房价高

东京与上海房价比较

在探讨东京与上海的房价问题时，我们首先需要明确，这两个城市在全球范围内都是经济、文化的重要中心，其房地产市场的发展状况也备受关注。小编将基于相关数据和市场分析，对东京和上海的房价进行深入比较。

1.东京与上海核心区域房价对比

东京23区的二手公寓成交价为122万日元（约5.7万人民币）/平米，而大阪为60万日元（约2.8万人民币）/平米。值得注意的是，***的房产面积全部是室内面积，没有公摊，因此这一价格相对于国内的价格，“过于实在”，还需除以1.3。从上述图表中可以看出，自2013年起，***房价一路稳步攀升，直至2023年。目前，***首都及其周边地区的新公寓待售平均价格已飙升至8100万日元。

与东京相比，上海的房价则表现出不同的趋势。根据统计，东京的核心地区，即东京23区的平均房价低于上海的中心城区，差距超过1万元人民币。尽管东京和上海在人口密度和城市面积上相当，但上海黄埔区和静安区的房价中位数已经超越了东京都心三区的水平。

2.***房价与***房价的对比

以***的房价标准来衡量，***的房价大约只有***的一半。换句话说，东京的房价相对较低。据统计，从1998年到2020年，***的房价平均涨幅达到了800%。而在一些一线城市，如北京、上海、深圳，房价更是涨到了每平方米数十万元，甚至上百万元的水平。

3.全球房价排名及对比

2023全球房价最高10个城市中，以每平米21万美元的房价位居第二，上海以每平米18.67万美元的房价排名第八。值得注意的是，东京和首尔均排名前10，显示出亚洲城市在全球房价中的地位。

4.历史房价发展及趋势

***东京的房价曾经处于全球最高水平，然后是房价超越***，新加坡商品住宅价格近几年达到亚洲顶部。国内2000年前温州房价最高，然后北京、上海、深圳逐步成为国内住房价格最贵城市，超过了东京，但仍然低于和新加坡商品房价格。

东京的房价相对于上海来说较低，但考虑到两国不同的经济、人口和社会背景，这种比较也具有一定的局限性。在未来的发展中，东京和上海的房价走势将受到各自***经济政策、市场需求等因素的影响。