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新加坡房价概览

新加坡，这个位于东南亚的岛国，以其独特的地理位置、发达的经济和优越的生活环境而闻名。作为亚洲最富有的***之一，新加坡的人均GD高达8万美元，民众普遍富裕，负债率较低，月供占工资比例通常不超过60%。新加坡的房地产市场却有着其独特的波动性和增长趋势。

1.新加坡房价走势分析

截至2023年12月，新加坡私宅销售量为21,232个单位，较2021年至2023年平均的24,830个单位减少了14%。这一情况不仅反映了购房者的观望态度，也映衬出市场的波动性。

新加坡私宅销售量在2023年有所下降，这表明市场可能正面临一定的压力。

2.组屋市场动态

根据新加坡建屋局(HD)发布的数据，2024年组屋的转售价预计同比涨幅为9.6%，这一数据显示出组屋市场的稳步增长。

组屋市场预计在2024年将实现稳定的增长，转售价预计将同比增长9.6%。

3.新加坡货币汇率及房价对比

1新加坡元=5.2928人民币（数据更新时间：2025-01-1000:30:02）。以1490万新加坡元的价格为例，折合人民币约为7871万元。

新加坡房价与人民币的汇率关系密切，以1490万新加坡元为例，折合人民币约为7871万元。

4.私宅市场表现

新加坡私宅2024年第四季的价格，相对第三季增长2.3%，使全年价格涨幅达到3.9%，是过去三年最缓慢的增长。

新加坡私宅市场在2024年实现了3.9%的全年涨幅，但这是过去三年中最缓慢的增长。

5.私人住宅中位价格

根据新加坡市区重建局和ERA的数据，私人住宅的中位价格持续走高，中央区以外（OCR）的新公寓中位价为195.8万新币，意味着家庭月收入至少需要1.28万新币。

新加坡私人住宅中位价格持续上涨，中央区以外的新公寓中位价为195.8万新币，家庭月收入需至少1.28万新币。

6.转售私宅市场

转售私宅市场成为性价比之选，中央区以外转售私宅中位价...

转售私宅市场在新加坡成为性价比之选，但具体数据未提及。

7.新加坡城国际四期

小区均价6518元/㎡，小区户数793户，物业费用0.9，容积率1.5，绿化率30.0%。

新加坡城国际四期的小区均价为6518元/㎡，具有较高的绿化率和合理的物业费用。

8.私人住宅销售环比增长

随着新加坡私人住宅销售在第四季度环比增长25%，位于...

新加坡私人住宅销售在第四季度环比增长25%，市场活力逐渐恢复。