建行房贷利率是多少 建行房贷利率是多少现在

建行房贷利率一览：最新利率详解

在当前金融市场环境下，了解各大银行房贷利率是购房者和投资者关注的焦点。以下将详细介绍建设银行（以下简称“建行”）的房贷利率情况，帮助大家更好地把握市场动态。

1.短期贷款利率

建行短期贷款，包括六个月内（含六个月）的贷款，利率固定为4.35%。六个月至一年（含一年）的贷款利率同样为4.35%。这类贷款适用于短期内资金周转，如装修、应急等需求。

2.中长期贷款利率

中长期贷款包括一至三年（含三年）和五年以上的贷款。一至三年贷款利率为4.75%，而五年以上贷款利率为4.9%。中长期贷款主要用于购房、购车等大额消费需求。

3.个人住房公积金贷款利率

个人住房公积金贷款项目年利率（%）如下：

-贷款市场报价利率（一年期）：3.1% 贷款市场报价利率（五年期以上）：3.6%

4.新发放按揭贷款利率

根据最新通知，建行新发放按揭贷款利率按照新LR定价。目前5年期以上LR为3.6%，首套房商贷利率为3.6%减45个基点，即3.15%。如果是二套房，购买五环内住房的商贷利率为3.6%减5个基点，即3.55%；购买五环外住房的商贷利率为3.6%减25个基点，即3.35%。

5.存量房贷利率调整

针对存量房贷借款人，若借款合同约定的加点值比全国新发放房贷利率平均加点值高30以上的，可申请调整加点值。调整后的加点值不低于全国新发放房贷利率平均加点值加30，且不低于所在城市房贷利率加点下限（如有）。

6.重定价日利率调整

以某存量房贷借款人为例，若重定价日为每年，目前房贷利率为4.75%，今年，商业银行批量将房贷利率在LR上的加点调整至-30，该房贷利率下调为3.9%。到重定价日，在5年后，利率可能进一步调整。

7.调整幅度与节省成本

假设在某一线城市，购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LR+55（贷款发放时首套房贷利率政策），即4.4%。调整后房贷利率为LR-30，重定价后利率为3.85%-0.3%，即3.55%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例，调整后每月可节省约44元。

8.存量房贷调整进度

目前，建行正在抓紧存量房贷利率调整工作，具体调整进度以银行通知为准。

了解建行房贷利率对购房者和投资者至关重要。以上信息仅供参考，具体利率及调整情况以建行最新政策为准。