住房公积金贷款条件及要求 住房公积金贷款怎么贷条件

住房公积金贷款

住房公积金贷款是专为缴存住房公积金的职工提供的购房贷款服务。它具有利率低、手续简便等特点，是许多家庭购房的首选贷款方式。小编将详细介绍住房公积金贷款的条件及要求，帮助您更好地了解如何申请住房公积金贷款。

一、申请住房公积金贷款要满足的基本条件

1.缴存条件 按规定正常足额缴存住房公积金：这是申请住房公积金贷款的首要条件。借款人需要在申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。

2.身份条件 具有本市城镇正式户口或有效居留身份：借款人需具备本市城镇正式户口或有效的居留身份，以便证明其在当地的居住稳定性。

3.经济条件 具有稳定的经济收入，信用良好：借款人需要有稳定的经济收入，并且信用记录良好，以确保有偿还贷款本息的能力。

4.购房条件 购买住房为本市普通自住住房：借款人购买的住房需为本市普通自住住房，并拥有符合法律规定的购、建房合同。

二、公积金贷款的具体要求

1.贷款年限

展期后的贷款总年限不得超过30年：贷款的总年限包括原始贷款年限和展期年限，不得超过30年。

贷款到期之日不得超过借款人法定退休时间后5年：确保借款人在贷款到期后仍具备还款能力。

2.贷款展期

经审批同意办理贷款展期的：住房公积金管理中心应与借款人、共同借款人、全体抵押人签署关于贷款展期的书面协议。

办理抵押权变更登记手续：确保抵押权期限与贷款期限一致。

三、办理公积金贷款所需的资料

1.基本资料 身份证明：申请人及其配偶（如有）的居民身份证、常住户口簿。

2.婚姻状况证明 结婚证、单身证明：由单位、街道或户籍所在地***出具。

3.收入证明 收入证明：证明借款人具有稳定经济收入的文件。

4.购房合同 购房合同：合法的购买（建造、翻建、大修）住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件。

四、住房公积金贷款条件与贷款额度

1.贷款额度计算

单职工：按账户余额20倍计算贷款额度，最低15万，最高上限30万。

双职工：夫妻账户总余额20倍计算，最低30万，最高上限50万。

2.贷款条件 连续正常缴存满6个月：蚌埠市缴存职工连续正常缴存满6个月，账户处于正常状态即可申请住房公积金贷款。

通过以上内容，相信您对住房公积金贷款的条件及要求有了更深入的了解。在申请贷款时，请确保满足所有基本条件和具体要求，并准备好相应的资料，以便顺利办理贷款手续。