认购书是什么样子的 认购书的内容一般怎样写的

认购书是商品房交易中一种重要的书面协议，它通常在正式签订商品房预售合同或现房买卖合同之前由买卖双方签署。以下是关于认购书的内容及其撰写方式的详细介绍。

认购书的基本概念

认购书，作为商品房交易的前置协议，是对即将进行的房屋交易相关事宜的初步确认。它通常包含认购条件、双方的权利和义务、违约责任等重要条款。

认购书的内容要点

1.认购条件

认购书注意事项：包括认购书的签署流程、有效期限等。

定金：明确认购金金额及支付方式。

签订正式条约的时间：规定双方应在何时签订正式的商品房买卖合同。

付款地点、账户、签约地点：详细说明付款和签约的具体地点及账户信息。

2.双方权利和义务

逾期条款：规定逾期支付认购金的处理方式，如逾期超过[逾期天数]天，卖方有权解除认购书。

付款方式变更限制：买方在签订认购书后，未经卖方同意，不得擅自更改付款方式或付款期限，否则卖方有权解除认购书。

卖方违约责任：卖方在收到购房款后，如未能按时交付房屋或办理产权登记手续，需承担相应的违约责任，违约金按已付购房款的万分之五计算。

3.合同签订及备案

签订时间：双方应在认购金支付之日起一个月内，正式签订《商品房买卖合同》。

备案手续：双方应按照《商品房买卖合同》约定，办理商品房备案手续。

4.房屋交付

交付时间：甲方应按照《商品房买卖合同》约定的时间，将房屋交付给乙方。

交付条件：确保房屋符合合同约定的交付条件。

5.认购金及购房款 收款凭证：甲方在收到乙方支付的认购金及购房款后，应向乙方出具收款凭证。

认购书的范本

以下是一个认购书的范本示例：

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

一、甲方将其拥有***产权的位于_______的房屋（_______）以人民币_______元整（￥_______元整）出售给乙方。

二、乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以一次性付清购房款形式购买。

三、认购条件：

1.乙方应在_______日内支付认购金人民币_______元整（￥_______元整）。

2.双方应在认购金支付之日起一个月内，正式签订《商品房买卖合同》。

四、合同签订及备案：

1.双方应按照《商品房买卖合同》约定，办理商品房备案手续。

五、房屋交付：

1.甲方应按照《商品房买卖合同》约定的时间，将房屋交付给乙方。

六、其他：

1.本认购书自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本认购书一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签章）：_______

乙方（签章）：_______

签订日期：_______

通过以上内容，我们可以了解到认购书的具体内容和撰写方式，这对于保障买卖双方的权益具有重要意义。