首套房利率是多少2022年 首套房利率2021年收费标准

2022年首套房利率是多少？2021年收费标准

1.1 政策调整

2023年5月21日首套房贷款利率为2.75%，改善居住条件购买第二套普通住房为3.0%，第二套非普通住房为3.25%。

2.1 首付比例调整

2021年11月24日规定，首套房贷款可贷出实际成交价的65%，首付为实际成交价的35%。购买普通住宅的首付比例为60%。

3.1 利率市场化改革

2022年2月14日，房贷利率随政策利率上行。2006年8月19日央行推进房贷利率市场化改革，贷款基准利率上调8次，从5.85%上调至7.47%。

4.1 利率基准调整

2021年10月11日，央行基准利率为4.35%-4.9%，根据申请的业务类型、信用状况、担保方式等综合评估调整贷款利率。

5.1 摇号买房政策

针对热点新楼盘首付比例高、购房难问题，制定了首套房首付最低30%的购房政策，并实行摇号购房。购房后需限售3年。

6.1 利率调整情况

2023年10月23日二线城市首套房贷利率为3.88%，二套房利率为4.45%，较上月降低10BP。三四线城市首套、二套贷款利率也有所下降。

7.1 利率优惠

2022年8月23日，镇江市首套房商业贷款利率最低可达4.1%，市民购房利率受益于新一期贷款市场报价利率的下调至4.3%。

8.1 利率调整和周期缩短

监测显示，2021年杭州各大商业银行首套房贷款利率为5.2%，二套房贷款利率为5.4%。2022年房地产市场信贷环境将进一步改善，平均放款周期已经缩短至2个月以内。