如何办理房贷退税 办理房贷退税流程

现如今，房贷退税可以通过网上申报或现场办理两种方式进行。以下是办理房贷退税的流程：

1. 网上申报流程

1.1 打开***税务总局官方网站

进入“我要查询”页面，选择“专项附加扣除填报”，在弹出的对话框中选择“住房贷款利息支出”。

2. 今年个人所得税退税的办理时间

2.1 3月1日到6月30日

3月15日之前需预约，之后可当天办理。

3. 房贷退税注意事项

3.1 二套住房也可扣除

纳税人没有申报过首套住房贷款利息扣除时，购买第二套房也可享受扣除。

3.2 可以到服务厅办理

如纳税人无法网上申报，可以到当地服务厅办理。

4. 扣除年限与房产要求

4.1 年限最长为20年

4.2 房产必须是本人或配偶购买的***境内住房

4.3 夫妻可各扣50%或一方全扣

4.4 只能选择扣除房贷利息或房租中一项

5. 个人所得税APP办理

5.1 下载个人所得税APP

注册并登录，点击“我要办税”，选择“专项附加扣除填报”，进入填报页面。

6. 房贷退税具体操作流程

6.1 填报住房利息专项附加扣除

6.2 申报2022年综合所得年度汇算

6.3 申报退税并等待到账

若退税失败，需重新申报。

7. 办理所需证明及申请表

7.1 证明材料

包括商品房买卖合同、房屋产权证、购房发票、还款明细表、银行还款凭证等。

7.2 填写申请表

以上证明材料齐全后，填写相关的申请表。