利率是怎么来的 利率的来源与本质

利率是怎么来的 利率的来源与本质

1. 利息的来源与本质

利息的来源是资金所有者由于借出资金而取得的报酬，它来自生产者使用该笔资金发挥营运职能而形成的利润的一部分。没有借贷就没有利息。利息的本质是指货币持有者因贷出货币或货币资本而从借款人手中获得的报酬。

2. 利息的实质与影响因素

利息的本质是货币持有者(债权人)因贷出货币或货币资本而从借款人(债务人)手中获得的报酬，包括存款利息、贷款利息和各种债券发生的利息。在资本主义制度下，利息的源泉是雇佣工人所创造的剩余价值。利息的实质是剩余。

3. 利率的决定因素

利率是由潜在投资机会的补偿和放弃现期消费的补偿两部分决定的。潜在投资机会的补偿是由预期的实际投资收益率决定的，而放弃现期消费的补偿则体现了资金的时间价值。

4. 利息与利率的关系

利息是平均利润的一部分，其本质是剩余价值的特殊转化形式，最终来源于产业工人创造的剩余价值。利息的大小取决于借贷资本的大小和利息率的高低。利息率是利息量与借贷资本量的比率，决定利息量的大小。

5. 利率的理论及来源

马克思的利率决定理论认为，利率的高低取决于平均利润率。利率的变化范围在零与平均利润率之间。古典利率决定理论则从资本的供给和需求两个方面来解释利率的形成和决定。而西方经济学家的利率决定理论主要从供求关系出发。

6. REITs的价值来源与影响因素

REITs的价值来源主要包括持有底层不动产获得的资产价值增值、专业管理机构带来的租金等收益，以及公司利用宏观周。REITs的价值受到这些因素的影响，其中的利率也是一个重要的因素。

利率的制定涉及多方面因素，从利息的来源与本质可以看出，它来源于资金的借贷和时间价值的衡量。了解利率的决定因素以及利息与利率的关系，可以更好地理解利率的波动和变化。不同的理论和来源使得利率成为经济学中一个重要的研究和分析对象。