大修基金能用于哪些范围 大修基金的作用是什么

大修基金的作用及使用范围

大修基金是指业主共有的部分设施和设备质保期过后，用于修缮、保养和更换等工作的专项费用。属于全体业主共有，不能挪作他用。

大修基金主要用于以下范围：

大修基金用于处理建筑物或设施的日常维护和修复工作，例如漏水修复、电路故障修复、墙壁涂漆等，确保建筑物或设施正常运行。

包括小区公共部位及共用设施设备，如电梯、二次供水、中央空调等，用于保修期满后的大修、更新、改造。

维修基金包括公共部位的基础、承重墙体、柱、梁、屋顶、墙面、门厅、楼梯间和走廊通道等部位的维护和修缮。

在使用大修基金前，需要进行申请程序，包括物业服务企业提出建议，业主提出使用建议，以确保资金使用透明和规范。

大修基金也可用于房屋本体的拆换加固受***部分，保持房屋建筑的结构稳固，确保住户安全。

通过以上介绍，我们可以清楚了解大修基金的作用及使用范围，确保资金用途合理，维护共有设施设备和房屋结构的安全与稳定。