万科a股为什么跌 万科股价被低估的原因

万科A股为什么跌 万科股价被低估的原因

1. 毛利率下跌过多

导致万科2021年净利出现大幅下滑的主要原因是房地产开发业务的毛利率同比下跌过多。

2. 市净率低

万科当前的市净率PB仅为0.57倍，已经严重破净，吸引力下降，市场有更好选择。

3. 市值低估

万科目前的市值比最低估值8折还要低，安全边际高，未来前景被看好。

4. 董事会观点

如果董事会认为万科股价被严重低估，应采取实际行动来证明观点，但目前尚未有实际举措。

5. 市盈率水平下降

随着宝万之争后，万科股价下跌，市盈率估值水平也下降至8-9倍左右，需要时间消化高估值。

6. 业绩突变

2008年后，万科呈现突变画风，业绩不及预期，这可能源于房地产行业政策调控以及整体行业走下坡路。

7. 业绩原因

万科表示销售规模增长有限、毛利率下降快、转型业务影响是造成上半年净利下降的主要原因。

8. 股价被低估

万科股价被低估，管理层控制股权策略、推进持股计划可能是导致股价低于实际价值的原因。

9. 港股市场情绪放大

港股市场流动性不如A股，股价涨跌更易被情绪放大，地产行业日落西山，可能是不容忽视的趋势。

10. A股触底回升

2016年A股触底回升核心原因是“稳增长政策加码”和“国内外流动性边际宽松”，影响股市走势。