维修基金怎么收 维修基金怎么收税

维修基金怎么收？维修基金怎么交税？

1. 契税的计算规则

1) 第一套、第二套且建筑面积90平及以下的契税税率为0.01。

2) 第一套且建筑面积90平以上的契税税率为0.015。

3) 第二套且建筑面积90平以上的契税税率为0.02。

4) 第三套及以上且建筑面积168平及以下的...。

2. 维修基金收取规定

1) 2022年7月1日购房者应按购房款2-3%比例向售房单位交纳房屋维修基金。

2) 2023年12月15日契税和维修基金须在交房前缴纳。

3. 物业费税收问题

1) 物业公司代管维修基金，不属于营业收入，因此不需要缴纳税款。

4. 收税和缴纳时间

1) 唯一一套的140平方米以下按1%收税，其他按2%。

2) 维修基金有两种标准：按总房价的2%或其他标准。

5. 房价和税收

1) 任泽平博士认为房价长期看人口、中期看土地、短期看金融。

维修基金和契税是购房者必须面对的费用，了解相关规定和税收政策可以帮助购房者合理规划财务。物业公司代管维修基金，不需要缴纳税款，而契税根据具体情况不同有不同的计算规则。购房者在交房前须缴纳契税和维修基金，务必留意缴纳时间和具体标准。