地产股暴跌原因 地产股为何跌跌不休

地产股暴跌原因 地产股为何跌跌不休

2023年5月5日

1. 全球流动性收紧、俄乌冲突、疫情***化、政策力度不及预期

年初以来，A股跌跌不休，主要原因包括全球流动性收紧、俄乌冲突、疫情***化、政策力度不及预期等多方面因素。

2. 房地产行业基本面下行

主要原因是房地产行业目前处于基本面下行期。观察房地产主要有两个角度，一个是房价和地价差，另一个是限购和房贷利率。

1. 2014-2020年房价和地价差

在过去几年中，房价和地价的差距逐渐缩小，导致开发商利润空间减小，对股价产生负面影响。

2. 限购和房贷利率

放宽限购和降低房贷利率有助于刺激销售，但目前政策未有太大调整，导致市场担忧情绪增加。

3. 投资人对于房地产需求回暖的担忧

投资人对于基本面复苏的信心和时间预期不一致，部分投资人对房地产需求回暖持怀疑态度。个别房企展期预期也加剧了投资人的担忧。

1. 房地产政策影响

***对房地产市场调控力度加强，投资人对于房地产需求回暖的担忧增加。

2. 经济形势不稳定

宏观经济形势的不稳定也给地产股带来了较大压力，投资人信心不足。

地产股近期持续下跌主要受到全球流动性收紧、俄乌冲突、疫情***化、政策力度不及预期等因素的影响。与此房地产行业基本面下行，包括房价和地价差以及限购和房贷利率问题。投资人对于房地产需求回暖的担忧也在一定程度上促使地产股持续下跌。综合种种因素，导致地产股表现不佳，投资者需谨慎对待。