公募reits基金什么时候出 公募基金reits发售

公募REITs基金发售动态解析

随着***金融市场的发展，公募REITs基金作为一种新型的投资产品，逐渐吸引了投资者的关注。以下是对公募REITs基金发售的最新动态和相关知识的详细解析。

公募REITs市场发展概况

公募REITs（RealEstateInvestmentTrusts）作为一种投资于不动产的基金，其市场自2024年以来呈现出显著的成长趋势。2024年3月，首批消费基础设施REITs实现入市，随后在11月份首只水利设施REIT入市，资产范围从原有的6大类行业扩展到8大类行业。医药物流仓储、农贸市场、供热设备、改造产业园等多个“首单”REITs项目相继获得沪深证券交易所及***证监会审核通过。

公募REITs风险收益特征

公募REITG与投资股票或债券的公募基金具有不同的风险收益特征。其预期风险和收益高于债券型基金和货币市场基金，低于股票型基金，属于中高风险品种。具体风险评级结果以基金管理人和销售机构提供的评级结果为准。

公募REITs市场动态

截至最新消息，广发、天弘、博时、大成、易方达、华夏、海富通、南方等基金公司旗下基准做市信用债ETF均已结束募集，其中绝大多数ETF提前结束募集，不少产品进行了比例配售。九州通REITs正式获得交易所受理，并获得了发行许可。

公募REITs发售情况

国泰君安济南能源供热REIT发售结果公告显示，公众投资者有效认购基金份额数量为122.02亿份，为公众发售初始基金份额数量的813.44倍，创下公募REITs认购倍数历史新高。按照7.48元/份的发行价格计算，该基金总规模达到908.3亿元。

REITs基金的投资机会

接下来就是REITs基金发挥作用的时候了。REITs基金可以通过持有AS（Asset-ackedSecurities，资产支持证券），取得该工业园区的经营权或者完全所有权和经营权，然后进一步降低投资门槛，让个人或者机构投资者可以通过持有公募基金份额的方式，分享该工业园区未来的收入。采取邀请做市商等流动性管理措施，增加REITs的流动性。

公募REITs发售时间表

***公募REITs基金首批已经发售了。最近，第二批公募基金REITs价格和发售日期确定，在十一月底还有两只REITs基金发售。5月底，首批9只公募REITs产品进入发售阶段，作为市场全新的基金投资产品，这些基金包括：华安张江光大园REIT、沪杭甬杭徽REIT、富国首创水务封等。

来看，公募REITs基金作为一种新兴的投资工具，正在逐渐成为投资者关注的焦点。随着市场的不断发展和完善，公募REITs基金有望在未来发挥更大的作用。