债券市场基础设施包括哪些 债券市场建设

债券市场基础设施是金融市场的重要组成部分，其建设和完善对债券市场的高质量发展至关重要。小编将详细介绍债券市场基础设施的构成及建设要点。

1.公募REITs市场的稳步扩容

Wind数据显示，截至2024年，我国已上市公募REITs涵盖产业园、仓储物流、保障性租赁住房、能源基础设施、消费基础设施、交通基础设施、生态环保以及水利设施8大类行业，总计58只产品，总发行规模达1660亿元（含扩募项目）。今年以来，我国REITs市场稳步扩容，新发行29只不动产投资信托基金（以下简称“REITs”），累计发售规模超655亿元；首批消费设施REITs和首只水利、水电、跨海大桥REITs上市；REITs的资产类型增至8大类。

2.专项债券投向领域的调整

在债券市场高质量发展背景下，将完全无收益的项目、楼堂馆所、形象工程和政绩工程，除保障性住房、土地储备以外的房地产开发、问题公园、仿古城（镇、村、街）等商业设施和一般竞争性产业项目纳入专项债券投向领域“负面清单”，未纳入“负面清单”的项目均可申请专项债券资金。

3.债券市场标准化建设

中央结算公司中债研发中心王琼在2025年1月17日发布的文章中指出，2023年召开的中央金融工作会议明确提出促进债券市场高质量发展。但同时也应看到，现阶段我国债券市场的标准化水平尚不能满足高质量发展的需要，标准化工作的国际影响力有限。

4.***和社会资本合作（）模式

***和社会资本合作（）模式自实施近十年来，在改善公共服务、拉动有效投资方面发挥了积极作用。在实践中也暴露出地方***隐性债务风险、社会资本参与度不高、项目实施过程中出现的问题。

5.城中村改造和土地整理

城中村改造和土地整理是城市更新和乡村振兴的重要举措。小编将介绍城中村改造的定义、支持政策、土地整理的工作内容、账务处理、公平公开的市场化原则以及资金筹集等方面的内容。

6.新兴产业基础设施与传统基础设施改造

“正面清单”管理将信息技术、新材料、生物制造、数字经济、低空经济、量子科技、生命科学、商业航天、北斗等新兴产业基础设施，算力设备及辅助设备基础设施，高速公路、机场等传统基础设施安全性、智能化改造，以及卫生健康、养老托育、省级产业园区基础设施等纳入其中。

7.一级开发环节的合规要点和负面清单

一级开发环节的合规要点和负面清单主要包括土地征收、土地供应、土地开发等方面的合规要求和违规情形。小编将详细介绍一级开发环节的合规要点和负面清单，以及主要错误思路和违规文。

债券市场基础设施包括公募REITs市场、专项债券投向领域、债券市场标准化建设、模式、城中村改造和土地整理、新兴产业基础设施与传统基础设施改造、一级开发环节的合规要点和负面清单等方面。完善债券市场基础设施，对于促进债券市场高质量发展具有重要意义。