维修基金不交可以办理房产证吗 开发商一直不办房产证怎么办
1.查看购房合同 购房者首先应查看购房合同中关于房产证办理的约定，包括办理时间、违约责任等条款。如果合同中有明确规定，开发商未按约定办理房产证，购房者可依据合同要求开发商承担违约责任。
2.与开发商协商 购房者应与开发商积极沟通，了解房产证办理的具体原因。如果开发商有正当理由无法及时办理房产证，购房者可以要求开发商提供书面说明，并约定具体的办理时间。
3.原告的主张与证据 如果购房者与开发商协商无果，可以向法院提起诉讼。如原告何某峰提出诉讼请求，要求甲房地产开发公司协助办理房屋不动产权证书，支付逾期办理房产证违约金126330.4元，并要求甲房地产开发公司、乙物业公司返还契税53529.84元。
4.不动产登记操作指引
购房者可以通过以下方式办理不动产登记：
5.不动产登记一窗办事“帮办服务” 购房者可享受不动产登记一窗办事“帮办服务”，提高办理效率。
6.不动产登记、交易和缴纳税费“一网通办” 购房者可通过互联网办理不动产登记、交易和缴纳税费，方便快捷。
7.不动产登记+金融服务 购房者可享受不动产登记+金融服务，解决资金问题。
8.不动产撤回登记申请 如购房者需撤回不动产登记申请，可向登记机构提出申请。
9.补充协议 补充协议中，若因出卖人原因，未按时取得楼栋权属证明，但买受人在约定取得房屋所有权证日期届满前拿到房产证，出卖人无需担责；且出卖人责任限定为权属证件不齐全、未缴齐等。
10.关注不动产登记新规 购房者可关注“赣州市不动产登记中心”微信公众号，了解不动产登记新规，提高自身权益保护意识。
11.与邻居交流 购房者可多与邻居交流，了解类似问题及解决方案，共同找开发商协商。
12.咨询助手提示 在办理房产证过程中，如遇到问题，可咨询相关专业人士，获取详细解答。
13.补办商品房房产证 房主本人携带身份证前往不动产登记中心打遗失声明，不动产登记中心发布遗失公告，15个工作日后进行补办。
购房者办理房产证时，应了解相关法律法规，与开发商积极沟通，维护自身合法权益。如遇到开发商不办房产证的情况，可采取上述措施解决问题。