公积金利率下调吗2022年 公积金利率调整了吗

公积金利率下调概况

2022年，我国公积金利率迎来了新一轮的调整。以下是对此次公积金利率调整的详细解析。

1.首套个人住房公积金贷款利率下调

根据***人民银行的决定，自2022年起，首套个人住房公积金贷款利率已批量下调，无需贷款人申请操作。具体调整如下：

-5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率调整为2.35%。 5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。

2.第二套个人住房公积金贷款利率调整

对于第二套个人住房公积金贷款，利率也有所调整：

-5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率调整为不低于2.775%。 5年以上第二套个人住房公积金贷款利率调整为3%。

3.上海等地积极响应

为落实***人民银行发布的下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点的决定，上海市公积金管理中心发布了《关于调整本市个人住房公积金贷款利率的通知》。该通知自发布之日起生效。

4.存量个人住房公积金贷款利率批量下调

自2022年起，存量个人住房公积金贷款利率已批量下调，无需贷款人申请操作。此次存量个人住房公积金贷款利率调降是此前政策的落地，***人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

5.公积金利率调整与政策关系

公积金利率的调整是根据***政策进行的。当***人民银行下调首套个人住房公积金贷款利率时，公积金政策也会随之调整。调整时间节点通常为每年，但也可能因特殊政策需要在其他时间进行调整。

6.公积金贷款利率调整影响

此次公积金贷款利率的调整，对于购房者来说，将带来一定的经济负担减轻。以60万元20年期贷款为例，住房公积金贷款较商业贷款少还约7.4万余元利息。

7.注意事项

-存量房贷利率：每年根据政策调整，但也可能因特殊政策需要在其他时间调整。 贷款人权益：贷款人在调整利率后，无需主动申请，系统会自动调整。

8.首次下调利率目的

***人民银行自2022年起下调首套个人住房公积金贷款利率，5年期以下（含5年）的利率调整为2.6%，5年期以上的利率调整为3.1%。相较于之前的利率，这一调整分别下调了0.15个百分点。这是公积金贷款利率七年来的首次下调，其目的在于减轻购房者的经济负担，促进房地产市场平稳健康发展。

9.西安等地公积金利率调整

自2022年起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。目前西安公积金利率调整后为：5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%，详情见正文。

10.首个调整时间点

在国庆节前的最后一个工作日，***人民银行官方网站表示，自2022年起，首个调整时间点已确定，公积金贷款利率正式下调。

2022年公积金利率的下调对于广大购房者来说是一大利好，有助于减轻购房负担，稳定房地产市场。这也体现了***对于房地产市场的调控政策，旨在促进经济平稳健康发展。