产权交易费用 产权交易费用由谁承担

产权交易费用：由谁承担？

在我国的产权交易市场中，产权交易费用的承担问题一直是各方关注的焦点。以下将从不同角度详细解析产权交易费用的承担问题。

1.法定义务与约定

房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。

详细解析：根据相关法律规定，卖房人在房屋产权过户过程中，需要承担个人所得税、印花税、营业税等费用。若买卖双方在合同中对费用承担有明确约定，则按约定执行；若未约定，则按法定标准交纳。

2.国有产权转让

对主业处于关系***安全、国民经济命脉的重要行业和关键领域，主要承担重大专项任务子企业的产权转让，须由***出资企业报同级国资监管机构批准。

详细解析：此类产权转让涉及***利益和战略安全，因此需要严格审批。转让方为多家国有股东共同持股的企业时，产权转让的审批程序更为复杂。转让方需按照企业章程和企业内部管理制度进行决策、审计、资产评估，并报同级国资监管机构批准。

3.会员责任与义务

会员应当自觉遵守法律、法规、政策以及南方产权有关产权交易、会员管理及会员服务费分配等相关规章制度开展相关活动，行使合法权利、承担应尽义务与责任。

详细解析：南方产权交易所建立了以交易服务为主要功能的会员服务和管理体系。会员在参与产权交易时，需遵守相关规章制度，确保交易活动的合法性。会员还需承担相应的义务，如按时缴纳会员服务费等。

4.股权转让评估费用

若协议未明确约定，一般由双方共同承担。因为股权转让评估对于双方都具有重要意义，评估结果会影响股权转让的价格等重要事项。

详细解析：在股权转让过程中，评估费用通常由买卖双方共同承担。这样做可以避免因费用承担问题而产生纠纷，同时确保评估结果的公正性和准确性。

5.期间***益承担

是否需要约定期间***益全部由原股东承担？是否需要约定期间的收益由原股东承担，***失由新股东按比例承担？

详细解析：根据《企业国有资产交易监督管理办法》，产权转让应当明确约定期间***益的承担方式。原股东和新股东可以根据实际情况，协商确定期间***益的承担比例。

6.中介机构收费

律师事务所为公司公开发行股票提供服务，应当由律师事务所统一收费，并符合***司法行政等部门关于律师服务收费的相关规定。

详细解析：中介机构在提供服务时，需遵守***相关收费标准，不得擅自提高收费标准或收取额外费用。律师事务所等服务机构的收费应公开透明，确保交易的公平性。

7.产权交易规则

在一般的房屋买卖交易中，过户费通常由买卖双方共同承担，但具体的承担比例可以在合同中约定。

详细解析：房屋产权过户过程中，过户费的承担比例可以由买卖双方在合同中进行约定。若未约定，则按照市场惯例或地方政策执行。

产权交易费用的承担问题涉及多方利益，需在遵循法律法规和政策规定的基础上，通过协商和约定来确定。各方应本着公平、公正的原则，共同维护产权交易市场的健康发展。