墨尔本房价走势 墨尔本房价走势最新消息

墨尔本房价走势

墨尔本作为澳大利亚的第二大城市，近年来房价走势备受关注。根据最新数据显示，墨尔本房价在经历一段时间的调整后，有望迎来一波显著上涨。以下将详细分析墨尔本房价的走势及其影响因素。

1.跌幅位列第三的ClavtonSouth

跌幅：ClavtonSouth的房产价格跌幅位列第三，达到了3%。

亲民价格：相较于前十名中的其他区域，ClavtonSouth的房价更为亲民。特别是单元房，中位价仅为46万澳元。

跌幅原因：可能由于市场供需关系以及区域发展潜力等因素导致房价下跌。

2.华人聚居区oxHill房价下滑

跌幅：oxHill的***屋房价下滑了9%，跌幅位列跌幅前十。

中位价：目前oxHill***屋的中位价为120万澳元。

跌幅原因：可能与区域经济发展、市场需求等因素有关。

3.预测今年剩余时间墨尔本房价有望显著上涨

上涨原因：据预测，今年剩余时间墨尔本房价有望迎来一波显著上涨。

利率水平：尽管当前利率水平较高，但房价仍在上涨。

涨幅相对较小：尽管墨尔本的房价涨幅相对较小，但最新数据显示上涨趋势明显。

4.悉尼和墨尔本房价预计将小幅下跌

跌幅范围：悉尼和墨尔本的房价预计将小幅下跌1%-5%。 预测依据：这一预测基于市场供需关系以及经济发展状况等因素。

5.首府城市房价上涨预测

预测幅度：四大银行的经济学家对于2024年首府城市房价上涨5%-6%的预测较为准确。

预测偏差：他们一致错误地预测墨尔本房价将上涨，预测增幅为3%-5.5%。

银行预测：澳新银行对布里斯班的预测最接近（9%-10%），联邦银行对悉尼的预测最准确（4%）。

6.墨尔本房价走势分析

1月走势：根据roTrack的最新数据显示，墨尔本西部的Eynesury表现抢眼，房价上涨3.4万澳元（5.1%），达到70.6万澳元。

CranourneSouth：CranourneSouth也取得不俗表现，中位房价上涨3.55万澳元（4.7%）。

价值超越：墨尔本——也就是3000邮政编码区的房产价值居然超过了维州所有郊区，成为全州最有价值的地方！这里房子的总价值足足有259.37亿澳元。

7.失业率低于预期

失业率：12月份的失业率低于澳洲央行的预期。

就业人数：去年12月份，澳洲就业人数增加56000人，失业人数增加10000人。

影响房价：失业率的降低有利于房价稳定上涨。

墨尔本房价在经历一段时间的调整后，有望迎来一波显著上涨。房价走势受多种因素影响，投资者需密切关注市场动态，理性投资。