徐家汇老洋房价格

1. 徐家汇老洋房价格概况

徐家汇地区的老洋房以其独特的历史魅力和地理位置的优势，一直受到市场的关注。近期，徐家汇独栋老洋房的价格出现了明显的下降，例如其中一栋房产的价格从8000万直降。对于想要购买老洋房的人来说，这是一个难得的机会。

2. 徐家汇的地理位置优势

徐家汇位于上海的核心地带，地段超赞。特别是位于肇嘉浜路和东安路交汇处的老洋房，更是处于城市的中心地带。这种地理位置的优势，使得徐家汇的老洋房备受追捧。

3. 徐家汇的交通便利性

徐家汇地区的老洋房周边交通十分便利，特别是距离10号线新江湾城-虹桥火车站交通大学站仅约168米的淮海中路洋房。这种便利的交通条件，增加了老洋房的使用价值和吸引力。

4. 老洋房的装修空间限制

老洋房的装修空间通常较为有限，不利于布置大型活动，例如婚宴。例如，小红楼露台虽然放置了各种桌子、椅子和遮阳伞，但宾客人数受限，空间局促。在考虑购买老洋房时，需注意其装修空间是否能满足自己的需求。

5. 新洋房的稀有性

新洋房是洋房中的更为稀有的存在，其产量相对较低。除了普通洋房的特点之外，新洋房在设计和建造上也更加注重独特性和现代化的要求。新洋房不仅具备洋房的历史魅力，还更适应当代人的生活需求。

6. 天平路街道的历史积淀

天平路街道位于徐家汇地区，有着众多的梧桐树和老洋房。这些特色的街区风格和深厚的历史积淀，受到众多客户的青睐。在徐家汇地区购买老洋房时，可以考虑天平路街道的房源。

7. 徐家汇周边配套设施

徐家汇地区周边有许多休闲、医疗、教育和购物设施，为居民提供便捷的生活条件。例如，华山儿童公园、华山绿地等休闲设施；海军第905医院、华山医院等医疗设施；五原路幼儿园等教育设施；徐家汇ITC商场等购物设施。

8. 上海老洋房文化的独特价值

上海的老洋房不仅具有稀缺性，还具备独特的文化价值。尤其是位于上海顶级商业区的老洋房，代表了上海的历史和地方特色。与江景房相比，老洋房有着无法替代的高度。

9. 徐家汇老洋房的价格范围

根据网上挂牌的数据，徐家汇地区的老洋房价格在14.8-15.5万/平方米之间。不过，这些价格通常对应较小的面积，如246平米。对于更大面积的老洋房，价格可能达到2000-3000万。

10. 徐家汇附近餐饮场所推荐

徐家汇附近有多家餐饮场所值得推荐，例如崇明私藏菜、LOVE爱泰、Anokhi南亚融合料理和Bella Vita Bistrò美好生活意大利餐厅等。居住在徐家汇的人可以在附近享受美味的餐饮服务。