房地产私募基金推荐 房地产私募基金收益率

房地产私募基金

房地产私募基金，作为一种非公开募集的基金，专注于房地产领域的项目投资。近年来，随着我国房地产市场的蓬勃发展，房地产私募基金逐渐成为投资领域的重要力量。

1.房地产私募基金收益概况

1.1收益均值与中位数

2024年，有业绩展示的房地产私募基金共有309只，其中收益均值为23.94%，收益中位数为15.09%。这一数据表明，尽管部分私募基金表现优异，但整体收益率仍然较为稳定。

2.房地产私募基金公司业绩排名

2.1百亿私募基金表现

在百亿私募基金中，东方港湾、乐瑞资产、宽德私募、量派投资、磐松资产、鸣石基金、玄元投资、进化论资产、诚奇资产等10家公司旗下产品2024年收益均值居前。

2.2业绩表现优异的私募基金

从公司角度来看，旗下产品2024年收益均值排在前10名的私募基金管理人分别是东方港湾、乐瑞资产、宽德私募、量派投资、磐松资产、鸣石基金、玄元投资、进化论资产、诚奇资产等。

3.房地产投资信托基金表现

3.1营收与利润表现

房地产投资信托基金（CTRE）5年来营收持续增长，营业利润前4年增长，2022年略微萎缩0.6%。2023上半年营收增长1.2%，营业利润增长11.8%，净利润扭亏达到0.19亿。

3.2市盈率与市净率

目前市盈率TTM为58，如果按5年平均净利0.5亿计算，市盈率为40。

4.私募办公地分布

从私募办公地来看，上海地区占12家，北京地区占5家，海南澄迈占4家。

5.房地产私募基金规模分布

5.10-5亿私募基金表现

0-5亿私募旗下1394只产品，2024年的收益均值为20.56%，在各大规模私募表现中较为亮眼，仅落后于百亿私募的23.61%。

6.房地产私募基金回报率排行榜

6.1最高回报率私募基金

去年回报率最高的私募基金是X基金，达到了30%。Y基金和Z基金紧随其后，回报率分别为25%和20%。尽管回报率相对较低，但W基金也表现出色，回报率达到了15%。

7.投资策略排行榜

房地产私募基金的投资策略多种多样，包括但不限于：

7.1房地产开发投资

投资于房地产项目的开发，如住宅、商业地产、工业地产等。

7.2房地产并购投资

投资于房地产企业的并购重组，提升企业价值。

7.3房地产基金管理

管理房地产投资基金，为投资者提供投资渠道。

8.房地产私募基金的投资方式

8.1优先级合伙人

房地产私募基金的投资人一般均为“优先级合伙人”，在优先级合伙人出资总额的基础上，房企本身或基金管理公司或其关联企业将“配比”20%-30%的资金作为“劣后级合伙人”。

8.2投资回报

在优先级合伙人全部收回其投资本金和按固定收益计算的投资回报前，劣后级合伙人将不参与投资回报分配。