公积金有六万能取多少 住房公积金有6万能贷多少钱买房

公积金有六万能取多少住房公积金有6万能贷多少钱买房

随着我国房地产市场的不断发展，住房公积金作为一种重要的住房保障手段，越来越受到广大职工的青睐。如果你手头有6万元公积金，你能够贷到多少钱买房呢？我们将从以下几个方面为您详细解答。

首套房贷款政策

以购买60万元总价的首套商品房为例，首付12万元即可申请住房公积金贷款。根据不同年限的首套房贷款利率，5年及以下首套房为2.35%，二套房为2.775%；5年以上首套房为2.85%，二套房为3.325%。

可贷款额度

借款人1人缴存最高可贷70万元，2人缴存最高可贷80万元。对于青年人（40岁及以下）、教师、医务人员等特定职业，可享受更高的贷款额度。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，最高贷款额度为120万元。

多子女家庭支持政策

为加大对多子女家庭公积金贷款的支持力度，武汉市住房和城市更新局和武汉住房公积金管理中心联合印发了《关于多子女家庭购房奖补政策的通知》，规定符合***生育政策的多子女家庭，最高贷款额度可提高至150万元。

公积金提取额度

在广州，夫妻共同购买一套住房，且办理了住房公积金按月还贷的情况下，提取额度的划分对于购房者来说非常重要。在按月还贷期间，提取额度并没有特定的比例划分，所提取的额度主要依据住房公积金贷款的债务还款顺序进行。

住房公积金贷款利率下降

据北京住房公积金管理中心测算，以贷款金额100万元、30年等额本息还款的首套房为例，借款人可每月少还134.59元。2024年以来，贷款市场报价利率（LR）多次下降，商业性个人住房贷款利率也相应下行，部分城市甚至一度出现“2字头”房贷利率。

单位缴存业务办理

目前单位可通过长沙住房公积金管理中心网上服务大厅单位版办理下列14项缴存业务：1.职工账户开户；2.职工账户启封；3.职工账户封存；4.补缴；5.基数调整；6.比例调整；7.职工账户转移（仅限于我中心内部转移）；8.单位汇缴；9.职工信息修改（职工姓名及证件号码修改线上暂无法办理）。

二套房贷款利率

对于二套房使用公积金贷款，1-5（含五年）年期的贷款利率为2.775%，5年以上为3.325%。住房公积金个人贷款最高贷款额度为首套房55万元，二套房55万元；二孩及以上家庭使用住房公积金贷款购房，其最高贷款额度由55万元提高至65万元。

提前还清商贷后的公积金提取

如果你一次性提前还清商贷，并且每年缴存5万元公积金，是否可以每年提取5万元公积金，共提取6年呢？根据石家庄住房公积金归集提取政策，目前无法办理此类业务。

如果你手头有6万元公积金，你可以根据以上政策计算出能够贷到多少钱买房。具体贷款金额还需根据你的实际情况和当地政策来确定。希望这篇文章能对你有所帮助。