美元大幅加息影响 美元加息对楼市的影响

美元加息影响

近期，美联储加息的消息引发了广泛关注，尤其是对全球楼市的影响。小编将深入探讨美元加息对楼市的具体影响，分析其背后的逻辑和可能的后果。

1.***经济表现强劲，加息预期升温

自去年12月中旬以来，借贷成本大幅上升，主要原因是***经济表现强劲、美联储减少降息的可能性，以及市场担忧特朗普的政策将导致通胀居高不下。这种预期使得美元加息成为可能。

2.***关税政策与国内通胀

***当选总统特朗普的经济议程包括延长2017年的减税政策，预计这将增加数万亿美元***债务。去年，***预算赤字超过1万亿美元。这样整个逻辑就串起来了，从外部视角看，***的关税政策必然影响***国内通胀，***国内通胀影响***的降息周期长短，***的放水周期又将影响***稳楼市，大放水的预期和规模，一环扣一环。

3.美联储降息对抵押贷款利率的影响

据华尔街见闻此前文章的分析，抵押贷款利率的“逆行”是因为美联储的降息行动主要影响联邦基金利率等短期利率。而大多数抵押贷款利率与长期债券收益率的相关性更高。随着特朗普即将入主白宫，市场预期美联储将采取更为宽松的货币政策，这可能导致抵押贷款利率进一步下降。

4.***住房抵押贷款利率上升

据彭博社报道，***住房抵押贷款利率上周突破7%，达到自2024年5月初以来的最高水平。分析指出，这一持续数月的上升趋势可能会对***房地产市场产生抑制作用。

5.美元加息对***楼市的影响

美元加息对***房地产肯定是负面影响，但由于我国对资本账户长期实行较为严格的管制，资本外流渠道不畅通，历史上的***历轮加息对我国房地产市场基本没有造成很大影响。在我国仍实行较严资本管制的前提下，***加息对我国房地产市场影响仍然较小。

6.美元加息对房价影响

美元加息导致资金回流***，07-08年***实施量化宽松的货币政策，增加了货币供应量。带来全球流动性的泛滥，美元贬值，创造了大宗商品的牛市。未来美元走强，必然会导致这些超发的货币回流***。大宗商品陷入熊市，全球出现通缩迹象，多数货币出现贬值。

美元加息对全球楼市的影响不容忽视。虽然我国对资本账户实行较为严格的管制，但美元加息仍可能通过多种途径对我国房地产市场产生影响。关注美元加息动态，对投资者而言至关重要。