结算价格超过合同价格的10%怎么办 合同结算价超过合同价 怎么办

在工程建设过程中，结算价格超过合同价格的情况时有发生。面对这种情况，合同双方应如何应对？小编将围绕“结算价格超过合同价格的10%怎么办”这一问题，为您提供详细的解决方案。

1.超出部分由施工单位承担

当工程的最终结算费用超过原概算费用的10%时，超出的部分将由施工单位自行承担。这一规定旨在促使施工单位在施工过程中严格控制成本，避免不必要的浪费。

2.计算方法

计算方法可以概括为“两个比较”。将工程的最终结算费用与原概算费用进行比较；将实际完成的工程量与原计划的工程量进行比较。只有在这两个比较中都存在超出10%的情况，施工单位才需承担超出部分的费用。

3.协商解决

合同双方应首先尝试友好协商，本着互谅互让的原则，就争议的合同价款进行沟通和谈判，寻求双方都能接受的解决方案。通过直接对话，可能快速解决争议，避免进一步的法律程序。

如果协商不成，可以邀请第三方专业机构或个人进行调解。调解人依据相关法律法规和商业惯例，协助双方达成一致意见。

5.甲方付款金额超过合同约定总价

甲方付款金额超过合同约定总价时，甲方不能追讨超出合同金额部分款项。这体现了合同的法律效力，确保合同的严肃性和稳定性。

6.保证金比例

保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。这一规定有助于保障双方的权益。

7.缺陷责任期内质量问题

如果发包人在缺陷责任期内发现工程存在质量问题，通知承包人修复。承包人拒绝修复或者修复后仍不合格的，发包人有权自行修复，并从保证金中扣除相应费用。

8.合同签订后的结算争议

例如，刘某某负责组织工人进场施工，刘某某负责施工的楼号于2012年底交付使用。在工程交付使用后，刘某某向哈尔滨某建筑公司要求结算，2013年底，刘某某与哈尔滨某建筑公司发生争议。

9.工程造价计算方式

该两份合同的主要区别在于工程造价的计算方式不同。其中《建设工程施工劳务分包合同》约定“按照固定价一次性包死”，《施工合同》约定“合同总价以最后实际完成工作量计算，如有争议以有资质机构鉴定为准”。

10.混凝土采购合同纠纷

2020年，甲公司和乙公司签订混凝土采购合同，由甲公司供应乙公司混凝土用于工程建设，乙公司按期支付货款。截至2022年底，工程项目均已完工验收并交付使用，但是乙公司尚欠货款343027.79元。后甲公司多次追要，乙公司仍拒绝支付。

11.投标价格审查

文件强调，只要投标价低于同行报价的一半、低于项目最高限价的45%，都要被审查价格是否合理。给不出合理解释的投标产品，会被视作无效投标。

12.法律诉讼

举个例子，假设张三借给李四10万块钱，但李四到期不还，张三就把李四告上法庭。张三担心李四在官司期间把财产转移了，自己最后拿不到。

面对结算价格超过合同价格的情况，合同双方应首先尝试协商解决，如协商不成，可寻求第三方调解或法律途径。施工单位应严格控制成本，确保工程质量，避免不必要的纠纷。