2021年房企负债率排名 2021各大房企负债率

2021年房企负债率排名：揭秘各大房企负债现状

近年来，我国房地产市场持续火爆，房企之间的竞争也愈发激烈。在这片繁荣的背后，部分房企的负债问题却日益凸显。小编将为您揭示2021年房企负债率排名，带您深入了解各大房企的负债现状。

1.房企负债率持续攀升

根据最新数据显示，2021年房企负债率持续攀升，其中TO11-20房企今年新增货值仅占13%，同比减少了6个百分点，TO21-30房企仅占4%，同比减少2个百分点。这两个梯队中，不少房企今年暂缓拿地，工作重心持续为销售回款；TO31-50和后50强房企的占比都相应地比去年同期有小幅提升。

2.重点房企销售情况

1-12月，35家重点房企全口径销售金额同比增速分别为-24.4%/-38.2%/-35.2%/-31.2%/-34.0%。这表明，在当前的市场环境下，房企销售业绩普遍受到较大影响。

3.债务到期规模增加

根据克而瑞统计，2025年房企债务到期规模高于2024年，达5257亿元，其中第三季度将是偿债高峰，到期规模达1574亿元。这一数据表明，房企面临的偿债压力巨大。

4.境内债、境外债偿还额预计增加

天证证券研报也显示，从偿债压力看，2025年境内债、境外债偿还额预计将分别达到5257亿元和2518亿元。这一趋势表明，房企的债务风险不容忽视。

5.城市债务率过高

在我国，有26座GD过万亿的城市，而债务率第一名的城市是天津，高达66.4%，已突破国际公认的60%“红线”。排在后面的还有重庆（40.4%）、武汉（34.2%）、西安（33.6%）等。这些城市经济规模大，但债务压力也不小。

6.万科等房企偿债压力大

万科作为我国知名房企，其偿债压力也较大。据不完全统计，2025年一季度，万科境内至少有4笔债券到期，合计未偿金额约90亿元；二季度境外将有2笔债券到期，未偿余额约人民币36亿元。这些数据表明，万科在偿还债务方面面临较大压力。

7.房企负债率排名

根据相关数据，以下为***十大负债房地产企业：

2.保利地产

3.绿地控股

4.龙湖集团

5.华润置地

6.恒大集团

7.融创***

8.中梁控股

9.中海地产

这些房企在负债率方面表现较为突出，需要引起业内外的关注。

2021年房企负债率排名揭示了我国房地产市场当前的负债现状。面对如此严峻的形势，房企需要采取有效措施降低负债率，以应对未来的市场风险。监管部门也应加强监管，确保房地产市场健康稳定发展。