房地产行业今年行情 今年房地产行业怎么样

房地产行业今年行情分析

随着一系列政策落地和市场环境的变化，2024年房地产行业呈现出新的发展趋势。以下是今年房地产行业的一些关键观察和趋势分析。

市场成交趋于活跃

.一揽子政策的连续落地，有效降低了居民购房门槛，减轻了还贷压力，居民购房意愿得到提升，房地产销售状况有所好转。尤其在四季度，新建商品房销售面积和金额均实现正增长。从监测的40个城市来看，各线城市商品住宅销售价格同比降幅也在收窄。

相关行业改善

.房地产市场的回暖带动了相关行业的改善。随着商品房成交的改善，装饰装修的需求逐步释放，家具、建材等商品销售状况也有所好转。***统计局数据显示，12月份，建筑业业务活动预期指数比上月回升1.5个百分点，连续三个月回升。

楼市积极因素累积

.12月份，在促进房地产市场止跌回稳的各项政策作用下，楼市积极因素继续累积，市场交易活跃。新建商品房销售面积和销售额均实现正增长。根据中房网测算，12月份新建商品房销售面积为11267万平方米，环比上涨37.60%，同比上涨0.37%。

现金流改善

.市场交易层面的回温，加之一系列金融支持政策的推出，使房地产业的现金流得到改善。2024年，房地产开发企业到位资金10.8万亿元，同比下降17.0%，降幅为去年以来最低。12月份，房地产开发景气指数为92.78，为当年最高。

去库存周期持续

.尽管房地产市场有所回暖，但值得注意的是，房地产市场仍处于去库存周期。2024年的楼市整体出现低开高走的行情。开年以来，市场交易规模比上年同期有较大幅度的下滑。上半年的“517新政”出台后，市场有所回温，但并未形成持续性效果。

政策持续发力

.上半年***层面对房地产政策方向已经明确，保交房、去库存政策会持续发力并逐步显效。影响下半年市场走势的重要因素，一方面依靠宏观经济环境的进一步改善，另一方面需要房地产政策的持续发力。

新质生产力发展

.在经济转型的大背景下，大力发展新质生产力成为行业的重要方向。2024年上半年，国内房地产市场整体仍处低位运行，行业数据表现低迷。宽松政策持续释放下，销售降幅有所收窄，但库存去化压力持续加大。

开发投资降幅收窄

.业内人士认为，房地产开发投资同比降幅有所收窄，是供给端企稳的积极信号。而新房销售指标的下滑，是受去年基数较高及今年春节假期较长的影响。从实际反馈来看，购房交易市场开始有企稳迹象。

经济稳步复苏

.近年来，随着经济的稳步复苏和政策的持续支持，房地产行业逐渐走出低谷。未来，随着市场环境的进一步改善和政策的持续发力，房地产行业有望实现稳定健康发展。