大修基金多少钱 大修基金多少钱可以申报

大修基金多少钱：了解维修基金缴纳标准

大修基金是用于住宅小区公共设施维修和更新的专项资金。了解大修基金的缴纳标准对于购房者来说至关重要。小编将详细介绍大修基金的缴纳比例、计算方式以及相关政策。

一、大修基金缴纳比例

1.商品住宅缴纳比例

多层住宅（7层以下，不装备电梯的）：通常按照购房款的2%-3%来收取。

多层住宅（装备电梯的）：同样按照购房款的2%-3%来收取。

2.公有住房缴纳比例

多层住宅售房款：按照多层住宅售房款的20%来收取。

高层住宅售房款：按照高层住宅售房款的30%来收取。

二、大修基金收费标准

1.公共维修基金收费标准

多层建筑（含别墅）：按照成本价格的2.5%来收取。

高层房屋：按照成本价格的3%来收取。

2.售房者缴纳标准

多层建筑：按照房屋建筑面积成本价格的3%来收取。

高层建筑：同样按照房屋建筑面积成本价格的3%来收取。

三、大修基金缴纳方式

1.按购房款比例缴纳

购房者应按照购房款的2%-3%比例向售房单位交纳维修基金。

高层（含带电梯的多层）：维修基金标准为90元/平方米。

多层（含别墅）：维修基金标准为50元/平方米。

2.专用基金“钱随房走”原则 房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新产权所有人。

四、西安大修维修基金缴存标准

1.业主交存的住所专项维修资金 业主交存的住所专项维修资金归业主所有。

2.公有住所售房款获取的住所专项维修资金 从公有住所售房款中获取的住所专项维修资金归公有住所售房单位所有。

五、维修基金计算方式

1.按房屋面积计算

常见的计算方式是每平方米的建筑面积乘以一定的金额。

例如，某些地区规定每平方米需缴纳20元的维修基金。

2.影响因素 维修基金的计算方式通常会受到多个因素的影响，如地区经济发展水平、建筑成本等。

了解大修基金的缴纳标准和计算方式对于购房者来说至关重要。通过小编的介绍，相信大家对大修基金的缴纳有了更清晰的认识。在购房过程中，合理计算和缴纳大修基金，有助于保障住宅小区的公共设施维护和更新，提高居住质量。