福建房贷利率最新政策 福建购房贷款利率

福建房贷利率最新政策解析

近年来，随着***宏观经济政策的调整，福建地区的房贷利率也发生了相应的变化。以下是对福建房贷利率最新政策的详细解析。

1.福建房贷利率总体水平

根据最新的LR报价，5年期以上贷款市场报价利率(LR)为3.6%。目前，漳州各家银行执行的最新房贷利率政策，首套房、二套房均按LR-50执行，即5年期以上(含五年期)房贷最低利率。

2.首套房贷款利率

首套自住住房：5年以下(含5年)贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%。

3.二套房贷款利率

二套自住住房：5年以下(含5年)贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%。

4.住房公积金贷款利率

福建泉州住房公积金存量房贷款利率调整如下：5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

5.利率下调的影响

贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，其贷款年利率自贷款发放之日起按2.85%执行，即利率为3.3%。

6.存量房贷款利率调整

根据规定，存量住房公积金贷款利率自动调整，无需另行办理手续。例如，借款人在申请首套房住房公积金个人住房贷款时，央行在将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%，借款人贷款发放日为2023年10月1日，则贷款年利率自贷款发放之日起按2.85%执行。

7.莆田楼市状况与政策

2025年，莆田楼市的状况还是比较良好的，且对于消费者而言也有很多利好的政策。莆田12月新房均价8483元/㎡、环比上月上扬，表现出一定的市场活力。

8.首套房首付比例调整

北京宣布调整住房商贷最低首付比例和利率下限，首套房最低首付比例从30%调整至20%，5年期以上首套房贷利率下限调整至4.65%。这一政策将有助于减轻购房者的经济负担，促进住房消费。

福建房贷利率的最新政策显示出了对首套房市场的支持，通过调整利率和首付比例，鼓励居民购房，同时保障了二套房市场的平稳发展。对于有意向购房的居民来说，了解最新的房贷利率政策是非常必要的，以便更好地规划自己的财务和购房计划。