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中关村一小周边房价解析

在繁华的北京，中关村一小周边的房价一直是人们关注的焦点。以下是关于中关村一小周边房价的详细解析。

1.中关村一小周边房价概况

中关村一小周边的房价在近年来一直保持着较高的水平。根据最新数据，12月份的参考均价为112746元/平。这一价格较上月略有下降，环比下跌了4.7%。目前，该区域共有32套在售房源，273套历史成交记录，以及19套在租房源。

2.小区概况及价格分析

2.1建成年代与房屋用途

中关村一小周边的住宅建成年代主要集中在1991年至2012年之间。这些房屋用途涵盖了普通住宅、底商、公寓等多种类型。塔楼、板楼以及塔板结合的建筑类型较为常见。

2.2开发企业与物业费用

以海淀中街16号为例，该小区的开发企业为北京中...。物业费用为0.8元/平米/月，容积率为1.2，绿化率为30.0%。

2.3环境与配套设施

中关村一小周边的环境优美，交通便利，配套设施齐全。附近有餐饮购物、教育机构以及医疗设施等，为居民的生活提供了极大的便利。

3.房价走势分析

3.1中关村二手房房价走势

中关村1月二手房参考均价为99402元/平，环比12月下降0.41%，同比去年同期下降9.77%。在过去一年中，房价下跌了12个月。

3.2小区均价与户数

以中关村公寓为例，该小区的均价为81760元/㎡，共有1024户。物业费用为1.5元/平米/月，容积率为4.0，绿化率为45.0%。

4.精装修房源及租金信息

在中关村一小周边，精装修房源也较为常见。例如，中关村南路49号科育社区有一套36平米的精装修整租房房源，月租金为6200元。

5.交通便利性

中关村一小周边交通便利，主要道路有武...等。轨道交通方面，该区域有多条线路覆盖，方便居民出行。

中关村一小周边的房价水平较高，但近年来有所波动。购房者可以根据自己的需求和预算，选择合适的房源。该区域的配套设施齐全，生活环境优越，是理想的居住地。