万达为什么把文旅卖了 万达旗下文旅项目

万达集团，作为***著名的商业地产巨头，近年来在文旅产业上的布局引起了广泛关注。近期万达宣布将旗下文旅项目出售，这一决定引发了业界的广泛讨论。小编将深入剖析万达出售文旅项目的背后原因，以及万达文旅项目的具体情况。

万达文旅项目的出售，资金回笼的举措

1.万达境外债务高企：万达集团境外两笔4亿美元的债务利率高达11%，这不仅剥削了万达有限的利润空间，还增加了财务成本。变卖万达文旅项目成为万达回笼资金的重要举措。

2.坊间传闻价格：坊间传闻每个万达项目约7亿元至8亿元的价格，粗略估计，万达通过出售文旅项目回笼的资金可能高达数百亿元。

万达文旅项目的买家分析

1.受让方情况：从受让方来看，分别是新华保险旗下坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）和复星国际旗下烟台星颐瑞迎商业管理有限公司。这两家公司对万达文旅项目的收购显示出对文旅产业的看好。

2.坤华投资的收购步伐：坤华投资加快收购步伐，已获得11家万达商管子公司股权，显示出其在文旅产业上的积极布局。

万达文旅项目的战略调整

1.万达文旅项目的退出：万达此次脱手文旅和酒店项目等业务，加之2016年将旗下旅行社业务转让给同程，说明万达已经基本将旗下全部文旅业务全部脱手。

2.战略调整方向：万达的资产板块中，除了万达广场之外，另一个权重板块就是规模更大的文旅产业。此次出售文旅项目，表明万达已经从战略上把文旅相关业务调整清除。

融创***收购万达文旅项目

1.融创***的收购：融创***斥资632亿收购万达13个文旅项目以及76个酒店，这一收购案成为业界关注的焦点。

2.产业优势互补：万达商业与融创***联合公告称，为了充分发挥双方各自产业优势，经协商一致，万达商业将13个文旅项目和76个酒店出售给融创***。

万达文旅项目的社会影响

1.龙门文旅项目：龙门文旅项目是洛阳市发展文化旅游产业的重要项目之一。万达集团在体育、影视、文化等方面有较强运作能力，可以为我们带来更多的发展机遇。

2.文旅产业的影响：万达文旅项目的出售，对整个文旅产业产生了深远的影响，也为其他企业提供了借鉴。

万达出售文旅项目的原因复杂，既有资金回笼的需要，也有战略调整的考量。此次出售不仅对万达自身的发展产生了重要影响，也对整个文旅产业产生了深远的影响。