第一批reits基金什么卖 首批reits基金介绍
1.首批公募REITs的发售情况 在2021年6月，首批公募REITs的9只产品正式登陆资本市场。2022年4月，公募REITs市场再添新成员，第一单专门投向央企高速公路的产品获批并于7日正式发售。
2.解禁情况及基金规模 首批公募REITs的9只产品首次解禁，本次解禁的9只公募REITs共解禁近22亿份基金份额，合计基金规模超过110亿元，占9只公募REITs总市值逾30%。
3.REIT项目筹备及资产盘点 在REIT项目筹备初期，深高速对旗下所有高速公路资产进行了盘点，最终遴选出了益常高速。深高速集团相关负责人介绍，益常高速通车至今已运营20余年，经营模式成熟，现金流稳定，且具有一定增长潜力。深高速持有益常公司100%股权，权属清晰，手续齐全，符合REITs对底层资产的要求。
4.公募REITs的定义及投资策略 公募REITs，即公开募集的房地产投资信托基金，是一种通过发行基金份额集合投资者资金，交由专业机构进行投资管理，并将投资收益以股息的方式分配给投资者的投资工具。
5.首只“日光基”REIT诞生 2025年开年，首只“日光基”REIT诞生了，公众认购倍数创公募REITs发行以来历史新高。国泰君安济南能源供热REIT发售结果公告显示，截至发售结束，国泰君安济南能源供热REIT的认购情况十分火爆。
6.REITs市场扩展 2024年3月，首批消费基础设施REITs实现入市；11月份首只水利设施REIT入市，资产范围从原有的6大类行业扩展到8大类行业。医药物流仓储、农贸市场、供热设备、改造产业园等多个“首单”REITs项目相继获得沪深证券交易所及***证监会审核通过。
7.REITs产品发布 九州通旗下首只REITs产品——汇添富九州通医药REIT发布询价公告。询价区间为2.666元/份-2.948元/份，询价时间为9:00-15:00，首发基金份额总额为4亿份。本次网下发售初始发售份额为7000万份，占扣除战略配售初始发售份额的17.5%。
8.首批REITs的发行意义 2021年6月，我国首批9只REITs发行上市。这一资本市场的改革创新产品将成为我国资本市场发展的重要里程碑，为投资者提供更多元化的投资选择，同时也为我国基础设施建设和房地产市场的健康发展提供有力支持。
首批公募REITs的上市标志着我国资本市场改革创新的又一重要成果。投资者应密切关注REITs市场的发展动态，合理配置投资组合，把握这一新兴投资领域的机遇。