2023房贷lpr利率 2023房贷lpr利率降了没有

2023年房贷LR利率解析：降了没有？

随着房地产市场的发展和金融政策的调整，房贷利率一直是购房者关注的焦点。2023年房贷LR利率是否有所下降？以下是关于2023年房贷LR利率的详细解析。

1.2023年LR利率公布情况

***人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LR）为：1年期LR为3.1%，5年期以上LR为3.6%。以上LR在下一次发布LR之前有效。

2.存量房贷利率下调情况

自从去年10月份那一波调整后，目前我们大部分人的存量房贷利率已经下调到3.35左右，其实已经算低了。回顾2024年，与房贷利率紧密挂钩的5年期以上LR全年累计下降了60个基点。

3.房贷利率下调对购房者的影响

一家股份制银行客户经理表示，2024年，与房贷利率挂钩的5年期以上LR全年累计下降了60个基点。以贷款额100万元、等额本息还款方式、30年期限为例，在房贷利率从3.9%下调至3.3%后，每月利息支出可节省300多元。

4.房贷利率调整的几种情形

-情形一：当前房贷利率（北京、上海、深圳除外）高于LR-30的统一调整为LR-30；

情形二：北京、上海、深圳的首套房贷款，且利率高于LR-30的统一调整为LR-30；

情形三：北京、上海、深圳的二套房贷款，且利率高于当地房贷利率法规下限。

5.具体案例分析

小李20年期等额本息的房贷，利率调整日为，重定价周期为三个月，利率加点值为LR减30.00基点，2025年小李房贷利率共有4次调整机会，具体情况如下：（此处省略具体案例分析）

6.近几年存量房贷利率调整回顾

纵观最近几年的存量房贷利率，除了随着LR下调之外，主要有两次大幅调整：

一次是2023年9月针对存量首套房贷利率批量下调，部分原先被认定为二套而后来可按首套认定的房贷利率直降1个百分点；

另一次是2024年5年期以上LR三次下调，累计60个基点。今年，利率一下就从3.9%降到3.3%。就拿100万元30年的贷款来说，月供从4717元降到4380元，一个月能省300多元。

7.LR数据更新及查询

***人民银行每月20日左右会更新LR数据，即贷款市场报价利率。可以在***人民银行官网利率政策专题查看，也可以通过小编查看。

8.存量利率普调及调整方式

存量利率普调，主要是调整加点，而LR部分取决于重新定价日期。

2023年房贷LR利率有所下降，对购房者来说是一大利好。了解LR利率的调整情况，有助于购房者更好地规划自己的财务。