摸排资金流向 资金流入房市排查报告

近年来，房地产市场波动频繁，资金流向成为社会各界关注的焦点。为摸排资金流向，规范房地产市场秩序，我们开展了针对房市的专项检查工作。小编将详细介绍本次专项检查的工作成果与收获。

1.全面掌握目标房地产市场的运行状况和发展趋势

经过本次专项检查，我们全面掌握了目标房地产市场的运行状况和发展趋势。通过对商品房供应情况的调查，我们发现，1-12月份，全市批准商品房预售面积同比下降55.94%，其中批准住宅预售面积同比下降54.50%，批准住宅预售套数同比下降50.44%。这表明，房地产市场在政策调控下，供应量有所减少。

2.排查出部分企业在政策执行和市场规范方面存在的问题

在专项检查过程中，我们发现部分企业在政策执行和市场规范方面存在问题。针对这些问题，我们督促指导企业进行整改，规范其经营行为。以下是具体问题的

2.1商品房供应情况

1-12月份，市区批准商品房预售面积同比下降67.03%，其中批准住宅预售面积同比下降67.03%。这反映出部分企业在商品房供应方面存在不足，需要加大力度提升供应能力。

2.2项目推进情况

在检查过程中，我们发现部分项目存在资金短缺、进度缓慢等问题。如2.6个项目涉及10个预售许可证共计保交房3124套（403769.48㎡）可以按照合同约定日期交付；2个项目共计保交房165套（20119.1㎡）因企业资金短缺无法按时交付。

3.督促指导企业整改存在的问题，规范经营行为

针对排查出的问题，我们督促指导企业进行整改，规范其经营行为。以下是具体整改措施：

3.1提升供应能力

针对商品房供应不足的问题，我们要求企业加大力度提升供应能力，确保满足市场需求。

3.2加快项目推进

对于资金短缺、进度缓慢的项目，我们要求企业积极筹措资金，加快项目推进，确保按时交付。

3.3规范资质审核

持续开展建筑业企业、工程监理企业资质审核工作，继续帮扶指导设计企业晋升、增项资质。

4.排查资金流向，防范金融风险

在本次专项检查中，我们对授信客户名单进行排查，将涉非客户从授信名单中剔除。在贷前调查中加入民间借贷的调查内容，与客户签订“严禁将信贷资金用于非法集资承诺书”，以防范金融风险。

5.工作经验，形成专项检查报告

通过本次专项检查，我们了宝贵的工作经验，形成了专项检查报告。这将为我们今后开展类似工作提供有益的借鉴。

本次专项检查工作取得了显著成果，为规范房地产市场秩序、防范金融风险奠定了坚实基础。在今后的工作中，我们将继续加大力度，确保房地产市场健康稳定发展。