三道红线净负债率怎么算 三道红线净负债率怎么算的

三道红线净负债率怎么算

根据2022年12月2日的三道红线标准，具体包括：

剔除预收款后的资产负债率大于70%。

净负债率大于100%。

现金短债比小于1倍。

剔除预收款后的资产负债率计算公式为：

剔除预收款后的资产负债率 = (总负债 预收) / (总资产 预收)

净负债率计算公式为：

净负债率 = (有息负债 货币资金) / 合并权益

现金短债比计算公式为：

现金短债比 = 货币资金 / 短期有息债务

净负债率是企业负债与净资产的比重，也是房地产企业“三道红线”政策中的重要指标之一。该政策规定房地产企业的净负债率不能超过70%，以防止过度借款导致的风险。

监管机构要求房企按照指定的计算公式提交三道红线指标表格，具体计算方法包括：

剔除预收款后的资产负债率 = (总负债 预收款项) / 总资产

净负债率 = (有息负债 货币资金) / 净资产总额

净负债率作为三道红线政策的重要指标之一，旨在要求房地产企业降低杠杆，减少债务风险。例如，F企业的净负债率计算结果为1.28，尚未达到政策规定的不超过百分比的要求。