lpr利率怎么调整

LPR利率怎么调整

在借款人发起利率调整“一键申请”后，贷款利率将先转为LPR浮动利率，然后再调整至LPR不加点的利率。例如，当前LPR为4.2%，若贷款执行加80个点的利率，则实际贷款利率为5%。目前房贷合同中利率重定价方式通常是，按照之前年底的LPR为基准进行调整。

1. LPR基准利率

   LPR基准利率由***人民银行公布，作为商业银行贷款的基准利率。

2. 贷款基准点数

   贷款基准点数由各商业银行自主确定，其是在LPR基准利率上加点数。

3. 贷款实际利率

   贷款实际利率由LPR基准利率和贷款基准点数共同确定。

4. 房贷利率调整

   目前房贷合同的利率调整通常是基于之前年底的LPR进行调整。

5. 借款人转换为LPR贷款

   如果借款人后来选择转换为LPR贷款合同，则新的利率将由LPR加点数确定。

6. LPR利率制定方式

   18家银行根据中期借贷便利利率加点来制定LPR利率，然后向全国银行间同业拆借中心报价。贷款定价公式为LPR加点数。

7. 固定利率转换为LPR利率

   固定利率转换为LPR利率后，利率将变为LPR加点数。例如，若之前固定利率为4.5%，转换后的LPR为4.2%，则加点数为0.8%，新的实际利率为5%。

8. 实时调整

   LPR调整后，房贷利率将实时跟着调整。对于已经贷款买房成功的人来说，房贷利率不会发生立即变化。

9. 利率定价方式转换

   转换成LPR后，利率定价方式将变为以LPR为基准加点数。

10. 5年期以上LPR维持不变

    对于5年期以上LPR利率，“按兵不动”的情况可能是为未来调整留出空间。